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宅基地買賣合同范本28篇

山崖發表網合同范本2022-11-24 18:52:53138

宅基地買賣合同范本 第一篇

甲方(賣方): 身份證號碼:

乙方(買方): 身份證號碼:

甲、乙雙方就宅基地買賣事宜,經協商自愿達成如下協議:

一、甲方自愿將坐落在的宅基地出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣 元。

三、甲方陳述:該宅基地的所有權完全歸甲方個人,該宅基地沒有任何的債權債務糾紛,其轉讓符合法律規定的條件,如因甲方原因導致乙方損失,甲方愿承擔全部賠償責任。

四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付,并于__________前辦理土地使用證手續。

五、在約定期限內不能辦好土地使用證手續,導致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應向乙方返還所有已收款。

六、土地使用證手續完善后,甲方將相關原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆款。

七、自本合同簽訂生效起,該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

八、土地使用證等其他證件未能辦理前,以本合同為準。

九、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協商解決,由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

十、按《合同法》履行,合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,每份具有同等效力。

甲方簽字: 乙方簽字:

聯系地址: 聯系地址:

電話: 電話:

年 月 日 年 月 日

宅基地買賣合同范本 第二篇

在農村房屋買賣中,很大一部分是因為農村房屋宅基地買賣合同無效引發的糾紛。根據《土地管理法》第六十三條規定:“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設?!?/p>

農村村民一戶只能申請一處宅基地,農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以,農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉,賣給非本村人的屬于無效的買賣。

簽合同時符合以下條件的合同有效:

1、簽訂合同的人具有相應的民事行為能力;

2、合同內容反映了簽訂人真實的意思表示;

3、合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定或者社會公共利益。

宅基地買賣合同范本 第三篇

協議雙方當事人:

出賣人:(以下簡稱甲方)_____________________身份證________________

買受人:(以下簡稱甲方)_____________________________

本人姓名:___________________身份證________________

根據《xxx合同法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下

出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權,該地塊土地面積為____________,規劃用途為___________________________________________________________

1、出賣人經批準,在上述地塊上建設宅基地。該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整

2、買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有。

3、本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議。

4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

5、本合同連同附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人_____份,買受人_____份,_____份,_____份。

6、本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

宅基地買賣合同范本 第四篇

農村宅基地轉讓協議書

轉讓方(甲方): 身份證號:

受讓方(乙方): 身份證號:

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地,經雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,友好的協商,現達成協議如下:

一、甲方將自有的宅基地坐落于阜陽市潁州區袁集鎮大朱村____組集體規劃宅基地轉讓給乙方,該宅基地四字為南鄰____,北鄰____,西鄰____,東鄰____,東西長____米,南北寬___米,面積____平方米。

二、轉讓金額:雙方議定此幅宅基地現價人民幣__萬元整(¥___元)。

三、付款方式及期限:甲、乙雙方在協議簽字之日合同起__天內向甲方支付人民幣___萬元訂金,余款待乙方建房完工后付清。

四、產權歸屬:甲、乙雙方協議簽字付訂金之日起,該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有,乙方有權在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權干涉、爭議。

五、甲乙雙方同意后:乙方在建房施工中,如若發生土地產權糾紛等情況出現,由甲方負責處理,如處理不好,甲方應負相關賠償的責任。

六、違約責任:本協議從雙方簽訂當之日起,任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉讓金金額的基礎上加倍賠償乙方。如乙方違約,甲方在收取乙方的轉讓訂金額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

七、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關手續,甲方不得推辭,賠償金額全部由乙方所有。

此協議長期有效。

此協議一式兩份,雙方各執一份為據。

甲方:

乙方:

證明人簽字畫押:

宅基地買賣合同范本 第五篇

賣方(甲方):

買方(乙方):

根據xxx房屋買賣相關法律,就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜,雙方經協商一致,達成協議如下:

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落在_______,為磚混結構商品房,面積為_________平方米。

第二條房屋所有權證編號:_______________________,房產證號:_________________,土地所有權號:____________________。

第三條甲、乙雙方經協商達成一致,同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫):元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方一次性將房款付給甲方。甲方將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)。

第四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務清楚明白,并按本合同規定履行。

第五條本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,房地產交易管理機構一份,房地產登記機構一份。

甲方(公章):________

法定代表人(簽字):________

_________年____月____日

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

宅基地買賣合同范本 第六篇

【案件概況】2月左右,黃某將其名下的坐落于崇明縣豎新鎮大椿村10隊的宅基地房屋(以下簡稱“系爭房屋”)轉讓給劉某,劉某按約支付了房款人民幣(以下幣種均為人民幣)12,500元(其中500元為押金),黃某交付了房屋,劉某對系爭房屋進行了裝修。

4月左右劉某將系爭房屋轉讓給了顧某,顧某支付了房款,劉某向顧某交付了系爭房屋。

劉某、顧某均系城鎮居民,黃某、劉某間的買賣行為未得到相關組織、部門的批準同意。

現黃某提起訴訟,要求:一、確認黃某與劉某之間轉讓宅基地房屋的買賣合同無效;二、劉某返還顧某相應的房款,黃某返還劉某房款10,000元;三、坐落于崇明縣豎新鎮大椿村的宅基地房屋歸黃某使用。

【法院裁決】根據相關規定,農村宅基地房屋不得向城市居民出售,故黃某與劉某之間的農村房屋買賣合同應屬無效。

但鑒于黃某、劉某均已履行了合同,系爭房屋已經交付劉某多年,且劉某對該房屋進行了裝修,不宜再返還房屋,現劉某已將系爭房屋出賣給顧某,基于合同相對性原則,黃某無權要求劉某向顧某返還購房款,故原審法院駁回黃某要求劉某返還顧某房款的訴請并無不當。

現一審法院判決,一、涉案房屋買賣合同無效;二、駁回其余訴訟請求。

二審法院判決,駁回上訴,維持原判。

【律師點評】上海市欣隆律師事務所楊東律師分析認為,本案基礎法律關系為農村房屋買賣合同關系。

結合案情而言,本案可能存在如下爭議問題:

第一,黃某與劉某之間系農村房屋買賣合同是否有效?

涉及農村房屋買賣合同的效力問題,按照相關法律、法規的規定,宅基地房屋買賣的雙方應為同一集體經濟組織成員的,且經過宅基地審批手續的,認定合同有效。

審批手續為經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準。

城鎮居民購買集體經濟組織所有宅基地上的房屋的,認定合同無效。

因此,劉某系非農家庭戶口,故黃某與劉某之間的農村房屋買賣合同屬無效合同。

第二,農村房屋買賣合同無效后如何處理?

按照合同法的相關規定,合同被確認為無效后,當事人因該合同取得的財產,應當返還給受損失的一方。

不能返還或者沒有必要返還的',有過錯的一方應當賠償對方因此所受的損失,雙方都有過錯的,應當各自過錯責任范圍承擔相應的損失賠償責任。

損失計算原則上應按照起訴之日宅基地房屋的評估價格折價補償。

第三,司法實踐中如何認定合同效力及返還房屋問題?

按照上海高院的相關指導意見規定,就此類的農村宅基地房屋買賣合同糾紛,應當綜合考慮出賣人出售房屋是否經過審批同意、合同是否履行完畢以及買受人的身份等因素,對于將房屋出售給本鄉(鎮)以外的人員,未經有關組織和部門批準,如果合同已實際履行完畢,且購房人已實際居住使用該房屋的,對合同效力暫不表態,實際處理中應本著尊重現狀、維持穩定的原則,承認購房人對房屋的現狀以及繼續占有、居住和使用該房屋的權利。

綜上可見,目前司法實踐中,涉及農村宅基地房屋買賣合同效力,先要看買受人身份情況,再要看是否經過審批同意,最后還要看合同是否履行交付占有使用。

為此,上海房地產律師楊東提醒:對于出賣人而言,應在合同履行完畢前或者交房前提出合同無效返還房屋的訴求,這樣主張獲得法院支持的可能性很大。

對于買受人而言,應當第一時間履行合同并接收房屋,并保留持續占有、使用等證據,這樣有利于主張維持現狀;當然如果法院認為合同無效應當予以返還,也可以考慮主張因出賣人的過錯導致的損失賠償,當然也包括現在市值與當初市值的差價損失。

同時,也需要注意盡量舉證自己無過錯,來減少自己的賠償比例。

宅基地買賣合同范本 第七篇

出賣方(以下簡稱甲方):

買受方(以下簡稱乙方):

甲、乙雙方遵循平等、自愿和誠實信用原則,經雙方商議,就房屋宅基地買賣事項,訂立如下協議:

一、甲方自愿將 縣 鎮 路因政府征地安置所得的一宗宅基地有償出售給乙方,該地位于 ,前為 ,后為 左臨右臨乙方對甲方所出售的宅基地做了充分了解,并愿意購買該宗宅基地(面積總共為平方米)。

二、甲、乙雙方共同議定上述基地買賣成交價格為時價人民幣 元整 (¥: 元)。

三、付款方式與期限

經甲、乙雙方共同約定,此宗宅基地買賣成交價款由乙方一次性付清給甲方。具體交付時間與數額為:

年 月 日付定金 元整(¥ 元)。

年 月 日(農歷 )乙方一次性付訖購地基余款 元整(¥ 元),定金折抵預付款。甲方收到乙方購地基款必須當場出具收款憑證,并承諾無條件協助乙方辦好相關移交手續。自此該宅基地權屬永歸乙方所有,擇吉日喬建新居,甲方不得以任何理由反悔。

四、違約責任

甲、乙雙方在平等自愿的基礎上達成協議必須共守信諾,一經簽字不得反悔。如甲乙任何一方違約,按xxx合同法相關規定予以解決。

五、簽訂協議后,甲方應將有關該宗地基手續的'原件或復印件經甲方簽字后給乙方所有、保留。

六、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用,同時甲方承諾無條件協助乙方辦理相同、相關手續。

七、本協議未盡事宜,甲方雙方可另行議定其補充協議書,甲、乙雙方簽字后與本協議具有同等法律效力。

八、本協議一式叁份,雙方各執一份,見證人一份,一經簽字,立即生效。

甲方(賣方)簽字: 乙方(買方)簽字: 身份證號碼: 身份證號碼:

現家庭宅址: 現家庭宅址:

宅基地買賣合同范本 第八篇

甲方(出售方):

身份證號:

乙方(購買方):

身份證號:

現經甲乙雙方充分了解、協商,一致達成如下房屋買賣合同:

一、甲方將其所有坐落于一套房屋出售給乙方。

房產證編號為:

房權證:字第,房屋建筑面積為114平方米。乙方給付甲方購房款人民幣:叁壹拾伍萬元整(¥萬元)。

二、關于付款方式的約定總房款壹拾伍萬元整(¥萬元),分兩次付清。首付款貳拾肆萬元整(¥萬元),由銀行轉賬,由乙方轉到甲方帳戶上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內,乙方務必將首付款轉入甲方帳戶,雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進入甲方賬戶時,甲方及時確認并向乙方出具首付房款收據。第二次付款:余款壹拾伍萬元整(¥萬元),在甲方或乙方通知對方辦理房產證及其它權證過戶登記手續,雙方同時前往辦理證機關辦理過戶手續,并將房產權及其它權證正式過戶到乙方名下之日就將剩余壹拾伍萬元整(¥萬元)轉帳到甲方帳戶。(以轉帳單和收據為憑證)

甲方或乙方通知對方辦理過戶手續時,對方不得借故推遲,至遲不得超過五日。

三、關于房屋交付時間的約定

甲方收到乙方的首付款時,即交出房屋鑰匙和房產證以及相關的證件、材料,該房屋交付乙方使用。

四、關于產權證及過戶登記費用的約定

雙方交易之房屋的過戶登記的所有費用(含稅等一切費用)由乙方繳納。

五、關于證件問題的約定:

甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方,屬欺詐、違約行為,應承擔違約責任及法律責任,造成損失的由違約方向受損方承擔損害賠償責任,且違約方還應向守約方支付違約金,違約金為總房價的10%。

六、對其他事項的`約定

1、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前,甲方有真實告知乙方該房屋有無質量問題和抵押債務的義務。如該房屋交易前產生抵押債務,甲方應解除其抵押債務后,方可出售給乙方。

2、甲方交付房屋后,應協助乙方辦理水、電等的開通過戶,費用由乙方自行承擔。

3、甲方保證乙方購房入住后至房產證和過戶手續辦理妥當期間無任何與房屋相關的糾紛發生,這一期間內若有與此套房屋相關的糾紛發生,將全部由甲方出面負責解決。

4、辦理房產證和過戶手續所產生的所有費用由乙方自行承擔,甲方給予積極配合。待房產證和過戶手續辦理完畢后,甲方將不再與此套房屋有任何關系。

5、乙方在接收房屋后,該房屋如需增加其它費用,由乙方負擔。

6、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費用,均由乙方承擔;該房屋在乙方使用之前所產生的一切水、電等費用,均由甲方承擔,并及時付清。

7、乙方在未取得該合同的標的物(即房屋)所有權時,不得轉賣他人,否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除,甲方將收回房屋。

七、關于違約責任的約定

甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實意識表示,本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效,即對雙方產生約束力。雙方應本著誠實信用原則,自覺履行合同。如違反合同約定,違約方承擔違約責任,其損失自負。

甲方要求解除合同(在乙方沒違約情形下)或拒不辦理房屋過戶登記手續(致使合同解除),甲方須向乙方支付總房價10%的違約金,并退還乙方已支付房款。如乙方已裝修,尚須賠償乙方裝修費損失。

乙方要求解除合同(在甲方沒違約情形下)或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權時再轉賣他人,乙方須向甲方支付總房價10%的違約金。

合同解除后,甲方自合同解除當日退還乙方已付房款,否則,尚應承擔延期付款利息,利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(以應退金額為基數,從合同解除之日起算至付清之日止)。

合同解除后,乙方自合同解除當日退出房屋,如不搬出,乙方從合同解除之日起向甲方支付租金,租金按當時同地段租金價格給付。延期支付租金,仍應承擔延期付款利息,利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(從應付之日起算至付清之日止)。

八、本合同在履行過程中發生爭議,甲乙雙方應以道德、道義、良心、習俗為衡量標準友好協商解決,協商不成依法向人民法院起訴。

九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協議,補充條款與本合同有同等效力。

(本合同一式兩份,雙方各持一份。)

甲方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

宅基地買賣合同范本 第九篇

甲方(出讓方):身份證號碼:

乙方(受讓方):身份證號碼:

在自愿、公平,協商一致的基礎上,現就有關事項達成以下協議:

一、甲方自愿將下應村一間地基,四至落座如下:東至與葉建設共墻為界,南至自墻(規劃路)為界,西至與鄭銀榮共墻,北至自墻(規劃路)為界,占地面積640平方米,出賣給乙方所有。

二、甲方自愿將該地基出賣給乙方,甲方保證本宗出賣的地基四至分明,產權清晰,與他人無涉,若出現債權等糾紛,均由甲方負責,與乙方無關。

三、經雙方議定并一致確認地基的成交價為人民幣貳拾伍萬整。

四、付款方式:以該協議簽訂之際,由乙方付給甲方定金貳萬元整,并與20xx年3月16日付給甲方捌萬元整,乙方在該地基建房至二層時付清部分余款拾萬元整,但成交價人民幣的余額伍萬元整必須在封頂半個月前付清。

五、該地基日后在政策性統一調整轉為國有劃撥土地或宅基使用證時,甲方必須無條件配合乙方辦理過戶簽字等相關手續,但不承擔費用。

六、違約責任:如甲方在乙方建房前反悔,甲方向乙方雙倍返還定金,如乙方在建房時甲方反悔,則按反悔時房產市場價雙倍作為違約金向乙方賠償。

如乙方在簽訂協議后反悔,則甲方無條件擁有該地基上建筑物所有權,并收回該地基的所有權。

如乙方未在規定時間內付清余款,則由甲方無條件擁有該地基上建筑物所有區,并收回該地基的所有權。

七、如有未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議,該協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,該協議經甲乙雙方簽字后生效。

甲方: 乙方:

見證人:

執筆人:

年 月 日

宅基地買賣合同范本 第十篇

轉讓方: (簡稱甲方)

身份證號:

受讓方: (簡稱乙方)

身份證號:

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地,經雙方本著平等、自愿、友好的協商,現達成合同如下:

一、宅基地坐落于,面積為 平方米。東至___,西至___,南至__,北至__ 。長__米,寬___米。

二、轉讓金額及付款方式:

雙方議定此幅宅基地現價為人民幣伍萬陸仟捌佰元整,雙方合同簽字生效之日,乙方一次性付給甲方人民幣伍萬陸仟捌佰元整。(一次性付清)

三、產權歸屬:

甲方陳述:該宅基地的所有權完全歸甲方個人,該宅基地沒有任何的債權債務糾紛,其轉讓符合法律規定的條件。如因甲方原因導致乙方損失,甲方愿承擔全部賠償責任。

合同雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有。乙方有權在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權干涉、爭議。

乙方在房屋建成后,在國家政策允許的'前提下,甲方必須無條件配合乙方辦理不動產權證等手續到乙方手中,所需費用由乙方承擔。

四、協調和處理

乙方在建房施工中,如若發生土地產權糾紛等出現由甲方負責出面協調處理,如有協調處理不好,甲方應負相關的責任。

五、違約責任:

本合同從雙方簽字當日起,任何一方不得反悔違約,如甲方反悔,導致乙方喪失對宅基地的占有使用權,甲方應對乙方進行地上建筑物及土地升值的賠償,具體包括如下:

1、甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息(月息)。

2、乙方所建的房屋應按法律法規等相應計算得的價值給予補償。

3、如甲乙雙方發生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費用。

4、如乙方違約,甲方將收取乙方的轉讓金金額不退回給乙方,作為抵消乙方違約金。

六、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權、處置權與甲方無關。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補償等全部歸乙方所有,甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。

七、不動產權證等其他證件未能辦理前,以本合同為準。

八、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商解決,由此達成的補充合同與本合同有同等效力。

九、本合同一式叁份,甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。

甲方簽字:

乙方簽字:

見證人:

年 月 日合同

宅基地買賣合同范本 第十一篇

轉讓方: (以下簡稱甲方)

受讓方: (以下簡稱乙方)

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:

(一)宅基地坐落、面積

甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方,具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。

上述宅基地的使用權歸乙方享有。

(二)轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。

(三)付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬元,余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。

(四)房產歸屬

1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。

2、建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。

3、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。

本協議簽訂后,任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元,并償付違約金25萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

(六)未盡事宜

未盡事宜雙方另行協商。

(七)協議生效條件

本協議經雙方簽字后生效。

(八)協議份數

本協議一式二份,雙方各執一份。

甲方: 乙方:

二O 年 月 日

宅基地買賣合同范本 第十二篇

甲方(出賣人):__________________

乙方(買受人):__________________

甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則,經友好協商,達成如下一致意見:甲方承諾并保證:擁有座落于的選房號。該房屋由開發。甲方對上述選房號所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為________/平米,出售價格為________萬圓整。此房號價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。

2、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋選房房號________號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款________萬圓整的發票以及其他相關票據。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款拾萬圓整,共計萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后,買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。

3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續至乙方名下,包括根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求

乙方另行向甲方支付任何費用。如出現房屋產權無法更名情況,且非甲方主觀意愿時(即所有購買房號的都無法更名),在甲方取得房屋產權證后,將該房屋無償過戶到乙方名下,過戶產生的各項費用甲乙雙方各支付一半。

4、如甲方不履行本合同,則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方,且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產生的所有費用。如乙方不履行本合同,甲方不予退還乙方房屋號費。

1、本合同書一式兩份,由甲、乙雙方各執一份。

2、本合同書在各方簽字后生效。

甲方(公章):_________________

法定代表人(簽字):_________________

______年____月_____日

乙方(公章):_________________

法定代表人(簽字):_________________

______年____月_____日

宅基地買賣合同范本 第十三篇

賣方:(甲方)_______________

買房:(乙方)_______________

甲、乙雙方遵循公平、自愿和誠實信用的原則,在協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房及其土地使用權達成如下協議:

第一條:甲方自愿將其房屋及土地使用權出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于____市____區_________________________________房屋占地面積約為_______平方米,總建筑面積約為_______平方米,共分___層。

房屋證號_______________集體土地使用證號________________ 。

第二條:房屋和土地使用權的價格及其他費用: 甲、乙雙方協商一致,甲方所售的房屋和土地使用權總金額為人民幣(大寫)____________元整(小寫____________元)。

第三條:付款方式: 簽訂合同之日通過銀行以現金轉帳方式付清。

第四條:特別約定:

1、房屋交付前該房屋所發生的39;一切費用、責任及義務,全部由甲方承擔;房屋交付后該房屋所發生的一切費用、責任及義務,全部由乙方承擔。

2、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,該合同簽定時,甲方應交付房屋所有證件給乙方(包括房產證原件、土地證原件、甲方身份證復印件、水電交費相關證件等)該房屋和土地使用權買賣過程中所發生的交易或過戶,如需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題,甲方應當積極全力配合乙方,一起妥善解決。

由此產生的相關費用,由乙方負擔。

若因此引發相應糾紛,由甲方負責。

3、如乙方所購房屋,以后可以辦理過戶手續時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

第五條:甲方保證該房的合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

并已取得全部共有人的一致同意。

第六條 :本合同生效之日起,該房屋及所在地塊的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使;該房屋損毀、滅失的風險也轉移給乙方。

如國家征地、土地賠償及住房面積賠償,均歸乙方所有,甲方負責積極配合。

第七條:本合同未盡事宜由,甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

第八條:本合同自甲、乙雙方簽字,并付清房款之日起生效。

第九條:本合同一式三份甲方執一份、乙方執一份;見證人一份。

甲方(簽印):____________ 乙 方(簽印):_______________ 見證人:_______________

身份證號:_________________ 身份證號:___________________ 身份證號:__________________

簽訂日期:___

宅基地買賣合同范本 第十四篇

根據《土地管理法》第六十三條規定:“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設?!鞭r村村民一戶只能申請一處宅基地,農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯系在一起的。

在一定程度上,宅基地具有社會福利和社會保障的功能。

所以,農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉,賣給非本村人的屬于無效的買賣。

受房價或者其他原因的影響,總有人無視法律規定,暗地里交易,擅自與他人簽訂合同購買宅基地使用權。

從表面看來,購房者占了很大的便宜,但是由于買賣合同屬于無效合同,農村房屋宅基地的買賣行為不受法律的保護。

因此,一旦發生糾紛則會被要求返還房屋,造成一定的經濟損失,這就啞巴吃黃連了。

所以,在此建議各位想要購買農村宅基地房屋的朋友們,慎重考慮。

宅基地買賣合同范本 第十五篇

農村宅基地的買賣合同模板

1、宅基地的所有權歸農民集體?!稇椃ā返?0條規定:“……宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有?!币虼?,宅基地的所有權屬性,已經用根本法的形式固定為集體所有?!锻恋毓芾矸ā返?條第2款規定:“……宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有?!眲t更進一步明確宅基地歸農民集體所有。

2、宅基地使用權的主體是特定的農村居民?!稇椃ā?、《物權法》、《土地管理法》等法律規定了宅基地使用權的主體是農村居民,農村集體經濟組織以外的人員不能申請并取得宅基地使用權。

3、宅基地使用權不得出賣、轉讓或抵押。宅基地使用權人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地使用權。

4、宅基地使用權具有福利性。農民取得宅基地使用權基本上是無償的。因此宅基地使用權是對集體經濟組織成員的'照顧和優惠,具有福利性。

由于合同標的不能而無效

所謂標的可能,是指合同所規定的債權人的權利或債務人的義務在客觀上有成為現實的可能。如果標的無法實現,則不發生法律上的效力。當事人簽訂的宅基地上買賣合同,其標的是買受人交付價金、出賣人移轉房屋所有權。但現實生活中,房產管理部門要么只辦理城市國有土地上所建房屋的權屬證書,要么依據有關法律規章不予辦理,導致農村房屋無法辦理過戶。

未經村委會同意和政府審批而無效。

《山東省高級人民法院關于審理房地產案件若干問題的意見》第56條明確規定:“農村宅基地使用權的轉移,必須經合法批準……未經審查批準,宅基地使用權不能隨房轉移給買主,房屋買賣、贈與等行為也應認定為無效?!?/p>

宅基地買賣合同范本 第十六篇

當前我國正處于經濟轉型發展的重要階段,特別是在“三農”問題上,xxx一直將農村問題作為深化改革的重要目標之一。在這一進程之中,有一類新的農村問題不斷出現并開始受到不同程度的重視,農村集體土地使用權的流轉,農地建房買賣就是這類問題的具體反映,農村集體土地的使用權流轉一直是理論及實務界飽受爭議的問題,特別是集中出現的“小產權房”買賣合同問題,首先說明了集體經濟組織成員對自建房屋所有權的處分權能于事實上開始日益重視,農民個體相較過去更加重視自建房屋的財產屬性;其次,因為現行法制及國家政策原則上不允許農地使用權的自由流......

當前我國正處于經濟轉型發展的重要階段,特別是在“三農”問題上,xxx一直將農村問題作為深化改革的重要目標之一。在這一進程之中,有一類新的農村問題不斷出現并開始受到不同程度的重視,農村集體土地使用權的流轉,農地建房買賣就是這類問題的具體反映,農村集體土地的使用權流轉一直是理論及實務界飽受爭議的問題,特別是集中出現的“小產權房”買賣合同問題,首先說明了集體經濟組織成員對自建房屋所有權的處分權能于事實上開始日益重視,農民個體相較過去更加重視自建房屋的財產屬性;其次,因為現行法制及國家政策原則上不允許農地使用權的自由流轉,但房屋既然屬于私有財產,農民的轉讓其所有權而非土地,對于買賣雙方均理所當然,加之交易雙方不熟悉國家相關法律、政策規制也相當容易產生此類糾紛。除此之外,審判實務方面,法院缺乏對上述“小產權房”買賣合理有效的規范指引,往往導致司法裁判結論不一:本文也已提到多數法院認定此類買賣合同無效,然而部分法院則承認其效力,甚至部分法院會采取“無效認定,有效處理”的方式,雖然各類裁判標準均有其合理之處,但仍需辨明其利弊,選擇在法律、政治及經濟效果最優的合理方式以達到助推經濟秩序穩定及社會秩序和諧的雙重效果。

本文在說明此熱點問題時,兼采理論闡釋及審判實務調研的方式,針對理論熱點、問題難點就宅基地使用權流轉及“小產權房”的審判實務觀點、農村宅基地使用權的基本理論、農村宅基地買賣合同的無效處理認定及處理方式、合同雙方的救濟與保障機制進行討論、分析,提出了相應的完善對策。

宅基地買賣合同范本 第十七篇

轉讓方(*方):

受讓方(乙方):

*乙雙方按照《森林法》、《農村土地承包法》等法律法規的規定和本著平等、自愿、有償的原則,經充分協商,訂立本林地轉讓合同書范本。

一、林地基本情況及轉讓期限

1、*方將坐落在***村麻子沖口的村屬公共山林地畝,依法轉讓給乙方經營管理。該林地四至是:南至,北至,西至?,東至。森林類別:混雜灌木叢。

2、轉讓期限為長期,從年月日起。

3、林地面積、四至及其附圖為準。

二、雙方的權利、義務

1、轉讓后,乙方終生享有林地使用權、林木所有權。*方確認上述轉讓給乙方的林地林木產權清晰,沒

宅基地買賣合同范本 第十八篇

留存方 ( 甲方, 乙方, 見證人一, 見證人二)

出賣人(甲方):姓名 身份證號碼: 甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、宅基地房屋情況:坐落于 省 市 區 鎮 村(社區) ,東起 西至 ,南起 北至 。

二、該房屋及土地使用權利由甲方保證:為本人所有,經家人同意,無任何產權、債務、財務、繼承等糾紛。

三、經雙方協商總價格為 元整(大寫: 萬 千 百 拾 元整),當日當面現款付清。

四、經雙方簽訂合同,乙方付清甲方房款后,甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有,并將土地使用證交付乙方。

五、甲方于 年 月 日按照合同規定將宅基地及所屬房屋售于乙方,乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權利(即:使用、改造、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等所有權和處置權,也包括被征用拆遷等產生的'賠償或者其他形式產生的賠償,均由乙方所得,與甲方無任何關系,且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進行追償)。

六、本合同簽訂后,甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。

七、本合同簽訂后,永不反悔,任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、本合同一式 份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

甲 方: 乙 方:

見證人:

簽訂日期: 年 月 日

標準農村宅基地買賣合同合同范本

買受人(乙方):姓名身份證號碼:

農村集體土地使用證號碼:

宅基地買賣合同范本 第十九篇

賣方:___________________ (以下簡稱甲方)

地址:___________________

郵編:___________________ ;電話:___________________ ;

傳真:___________________ ;電子郵箱:_______________ ;

買方:___________________ (以下簡稱乙方)

地址:___________________

郵編:___________________ ;電話:___________________ ;

傳真:___________________ ;電子郵箱:_______________ ;

甲乙雙方經過協商,本著自愿及平等互利的原則,就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事宜,達成如下一致:

第一條:名稱、品種、規格和質量

1、名稱:___________________

2、品種:___________________

3、規格:___________________

4、質量,按下列第 項執行:

⑴按照 標準執行(須注明按國家標準或部頒或企業具體標準,如標準代號、編號和標準名稱等)。

⑵按樣本,樣本作為合同的附件(應注明樣本封存及保管方式)

⑶按雙方商定要求執行,具體為: (應具體約定產品質量要求)。

第二條:數量和計量單位、計量方法

1、數量:_____________________________

2、計量單位和方法:___________________

3、交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增減量規定及計算方法

第三條:包裝方式和包裝品的處理

第四條:交貨方式

1、交貨時間:___________________

(如甲方在約定時間不能按期交貨,乙方允許甲方順延交貨日期15天)。

2、交貨地點:___________________

3、運輸方式:___________________

4、保險:_______________________

5、與買賣相關的單證的轉移:___________________ 。

第五條:驗收

驗收時間:___________________

第六條:損失風險

貨物在送達交貨地點前的損失風險由甲方承擔,其后的損失風險由乙方承擔。

第七條:價格與貨款支付

1、單價:___________________

2、總價:___________________

3、貨款支付

貨款的支付時間:____________________

貨款的支付方式:___________________

第八條:提出異議的時間和方法

1、乙方在驗收中如發現貨物的品種、型號、規格、花色和質量不合規定或約定,應在妥善保管貨物的同時,自收到貨物后 日內向甲方提出書面的異議;乙方未及時提出異議的,視為貨物合乎規定。

2、乙方因使用、保管、保養不善等自身原因造成產品質量下降的,不得提出異議。

第九條:甲方違約責任

1、甲方不能交貨的,則乙方有權解除合同,并有權要求甲方返還已支付的款項,乙方自愿放棄主張定金責任。

2、甲方所交貨物的品種、型號、規格、花色、質量不符合約定的,乙方如同意利用貨物,應按質論價;如乙方不能利用的,應依據具體情況,由甲方負責調換、修理、所產生的費用由甲方支付。

第十條:乙方違約責任

1、乙方若自提貨物未按甲方通知的日期或合同約定的日期提貨的,應以實際逾期提貨天數,每日按貨物總額的 %向甲方支付違約金。

2、乙方逾期付款的,應按逾期付款金額每日 %計算,向甲方支付違約金或一次性支付違約金 。

3、甲方為維權而支出的所有費用(包含但不限于律師費、訴訟費用、交通費等)均由乙方承擔。

第十一條:爭議的'處理

本合同在履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的由甲方所在地人民法院處理。

第十二條:本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,甲乙雙方也可達成補充協議。補充協議具有同等的法律效力。

第十三條:本合同自雙方或雙方法定代表人或授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

甲方(蓋章):___________________ 乙方(蓋章):___________________

代表(簽字):___________________ 代表(簽字):___________________

_________年_______月_______ 日 _________年_________ 月_____ 日

簽訂地:_______________________ 簽訂地:_______________________

宅基地買賣合同范本 第二十篇

農村宅基地買賣合同

留存方 ( 甲方, 乙方, 見證人一, 見證人二)

出賣人(甲方):姓名 身份證號碼: 甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、宅基地房屋情況:坐落于 省 市 區 鎮 村(社區) ,東起 西至 ,南起 北至 。

二、該房屋及土地使用權利由甲方保證:為本人所有,經家人同意,無任何產權、債務、財務、繼承等糾紛。

三、經雙方協商總價格為 元整(大寫: 萬 千 百 拾 元整),當日當面現款付清。

四、經雙方簽訂合同,乙方付清甲方房款后,甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有,并將土地使用證交付乙方。 五、甲方于 年 月 日按照合同規定將宅基地及所屬房屋售于乙方,乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權利(即:使用、改造、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等所有權和處置權,也包括被征用拆遷等產生的賠償或者其他形式產生的賠償,均由乙方所得,與甲方無任何關系,且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進行追償)。

六、本合同簽訂后,甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。 七、本合同簽訂后,永不反悔,任何一方不得擅自變更或解除合同。 八、本合同一式 份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

甲 方: 乙 方:

見證人:

簽訂日期: 年 月 日

買受人(乙方):姓名身份證號碼:

農村集體土地使用證號碼:

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宅基地買賣合同范本 第二十一篇

出賣人:_____________________

身份證:_____________________

買受人:_____________________

本人姓名:___________________

身份證:_____________________

根據《xxx合同法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下協議:

第一條 宅基地建設依據。

出賣人以____________方式取得位于____________ 的地塊的土地使用權,該地塊土地面積為____________,規劃用途為__________________________出賣人經批準,在上述地塊上建設宅基地。

第二條 買受人所購宅基地的基本情況。

買受人購買的宅基地其房屋平面圖見本合同附件一,面積為120平米。

第三條 計價方式與價款。

按建筑面積計算,該宅基地總金額人民幣____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第五條 面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式,本條規定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。宅基地交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方協商方式進行處理:

1.雙方自行約定:

A:辦理房產證需要證明材料時出賣方必須為買方出具必需的證明。

B:本宅基地除所分配的平整費用歸出賣方所有之外后期所分配的費用歸買方所有。

第四條 付款方式及期限:

買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有,后續辦理證件的所需的費用有買方自己處理。

第五條 本合同應當在簽字后生效。

第六條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向人民法院起訴。

宅基地買賣合同范本 第二十二篇

發包方(簡稱甲方):

承包方(簡稱乙方):

根據建筑法:《經濟合同法》及有關法律法規,雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過協商就本宅建房工程達成如下協議。

一、建筑工程概況及要求

①本住宅為磚混結構,四層另加土坡屋頂現膠面。內外粉漏,前方為瓷磚帖面。要求乙方做到墻正縫清,內粉刷為中級粉刷,層面平整潔,帖面經甲方同意后方可收方。

②木工、模板、架子所有建筑設備都由乙方提供,甲方負責進好材料。做到路通、水通、電通。

③本宅臺階、滴水溝、下水道、化糞池排水至出屋檐均由乙方負責施工。

④甲方負責為乙方提供場所停放設備,乙方設備須由自行保管,如有遺失甲方一概不負責。整個工程采用包工,甲方不備飯菜、煙酒。整體工程要求在20__年元月31號前峻工。

二、安全及付款方式

①安全問題,乙方在施工中,必須做到安全生產,安全施工,要有安全的意識。甲方提供乙方工程常駐施工人員人身意外保險壹份,保險金額為每人100人。其余流動施工人員在施工中出現意外均由乙方承擔一切責任。

②價格及付款方式,本宅一至四樓按實際施工平方,每平方米220元付款,另基礎和屋頂、(坡屋面)共加貳萬伍千元人民幣整給乙方,不再按平方計算。

③付款方式,乙方自進場開工起甲方付款貳萬元。另每建成一層付款貳萬元。其余竣工后扣除質量保證金百分之十外全部付清。甲方不得拖欠。未盡事宜,雙方隨時協商解決。

本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字后有效,具有同等法律效力,望雙方遵照執行。

甲方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

宅基地買賣合同范本 第二十三篇

訂立合同雙方:

甲方:

乙方:

經甲乙雙方協商一致,雙方本著平等互利的原則,簽訂本協議,以資雙方信守執行。

第一條本次買賣所涉及的物資名稱、種類、規格、單位、數量

甲方在福建省龍巖市朋口鎮火燒爐勞動教育基地存放廢舊鋼模板和其它廢舊金屬(不包括機具設備),數量以過磅后的實際重量為準。

第二條物資單價及總價

甲乙雙方同意按¥2300元每噸單價交易(此單價為甲方所得凈價),結算總價=單價(2300)×總重(噸)。

第三條交貨方式

1.交、提貨時間:20xx年10 月26 日至20xx年11月 1 日,乙方必須在約定期限內將所交易的全部物資提走。

2.交、提貨地點: 福建省龍巖市朋口鎮火燒爐勞動教育基地

3.運輸及裝卸方式:乙方自定,裝卸及運輸過程中安全事故由乙方負責。

第四條計量方式

甲乙雙方共同認可的計量地點進行過磅計量(龍巖市朋口鎮膠合板廠)。

第五條預付貨款

根據雙方協商一致,協議鑒定當日,乙方需一次性支付甲方¥ 100000 元(大寫 壹拾萬 元整),甲方在乙方支付全部貨款后將預付款全額返還乙方。

第六條貨款支付方式

根據雙方協商一致,采取現貨現款的結算方式,每次計重后乙方及時向甲方支付現金貨款后方可將物資運走。

第七條運輸及拆、裝、卸等費用承擔

運輸及拆、裝、卸等費用全部由乙方承擔。

第八條違約責任

1.乙方延付貨款或不執行協議約定內容,對甲方造成損失,乙方應償付甲方單車貨款15%的違約金

2.甲方如不執行協議約定內容,甲方應據實償付乙方車輛租賃費及人工費。

第九條當事人一方因不可抗力不能履行協議時,應當及時通知對方,并在合理期限內提供有關機構出具的證明,可以全部或部分免除該方當事人責任。

第十條本協議在執行中發生糾紛,簽訂協議雙方不能協商解決時,可以向人民法院提出訴訟。(或申請當地仲裁機構仲裁解決)

第十一條 協議執行期間,如因故不能履行或需要修改協議,必須經甲乙雙方同意,并互相換文或另訂協議,方為有效。

第十二條 本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方指定代理人簽章后生效,兩份協議具有同等的法定效應。

第十三條 本協議自簽訂之日起生效,本次交易完成后自行廢止。

甲方: 乙方:

甲方開戶銀行及賬號: 開戶銀行及賬號:

年 月 日

宅基地買賣合同范本 第二十四篇

轉讓方(以下簡稱*方):____

受讓方(以下簡稱乙方):___

*乙雙方依據《中華*共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定,本著平等、自愿、有償的原則,就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉讓標的

*方將其承包經營的____鄉(鎮)____村____組____畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事____(主營項目)生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____元**。*方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為____元**。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金:

1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為____。

2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為___(具體內容見附件)。時間為____。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

*方應于年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為____或實地一次*全部交付。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意,并由*方辦理有關手續,在合同生效后*方終止與發包方的承包關系。

2、*方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發包方確立新的承包關系,變更土地經營權*書,簽訂新的土地承包經營合同,方能獲得土地承包經營權。

4、乙方獲得土地承包經營權后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪*經營,不得給土地造成永久*損害,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途,不得用于非農建設。

8、其他約定:____。

七、違約責任

1、*乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由*乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決,也可由*法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時,*乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第____種方式解決:

1、提請村民委員會、鄉(鎮)**、農村土地承包管理機關調解;

2、提請____仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的*法院提起訴訟。

九、生效條件

*乙雙方約定,本合同須經雙方簽字、發包方同意并經_________鄉(鎮)*農村經營管理機構備案(或鑒*)后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,由*乙雙方、發包方和鑒*、備案單位各執一份。

*方代表人(簽章):_________乙方代表人(簽章):_________

*號:_________*號:_________

住址:_________住址:_________

_________年____月____日_________年____月____日

發包方(簽章):_________鑒*單位(簽章):_________

法定代表人*號:_________

_________年____月____日_________年____月____日

*方:xxx,漢,現年xx歲,生于xx月xx日,家住縣xx鎮xx村xx組,*號碼:xxxxxxx。

乙方:xxx,漢,現年xx歲,生于xx月xx日,家住縣xx鎮xx村xx組,*號碼:xxxxxxx。

*、乙方經協商,就*方位于村組(小地名)的平方米農村土地轉讓給乙方一事,達成如下協議。

1、*方將其合法擁有的土地共(其中靠寬米,至向外延伸米)的經營使用權永久轉讓給乙方。此塊土地的具體四界為以xx為參照,上至xx,左抵xx,右至xxx。

2、*方保*此塊土在轉讓之前的經營使用權合法屬于*方,且無任何糾紛及債務抵押,否則由此給乙方造成的損失,*方應承擔一切損失。

3、乙方的轉讓金支付按照每平米萬元。*方在支付轉讓金是,乙方應立即將該土地實際交付乙方,同時系于該土地的一切權利也一并移轉給*方。在以后因國家政策等原因應續簽承包使用合同時,*方必須就相關簽訂事宜協助配合乙方辦理。

4、今后乙方需要*方協助辦理在該土地上建房等相關的事宜時,*方均不得拒絕、推諉、拖延等,否則必須支付該轉讓金雙倍違約金給乙方,并且賠償乙方相應的損失。

5、*方向乙方承諾,現轉讓的土地屬于基本用地以外的土地,如出現第三人追索的事宜等,需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。

6、*方應為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路。

7、本協議簽定后,乙方先支付萬元給*方。余款在*方協助乙方辦理好相關轉讓手續后,乙方一次*全部付清。

8、本合同一式三份,*、乙雙方各執一份,村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。

9、未盡事宜,由*乙雙方本著實事求是的原則協商處理。

*方:乙方:

年月日年月日

村委會主任::

年月日年月日

見*人簽字:

出讓方(*方):*號:

受讓方(乙方):*號:

因乙方建房需要,經*、乙雙方友好協商并經村委同意,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:

一、轉讓地塊概況

1、該地塊位于____________________,土地面積為__________平方米。

2、現該地塊的用途為農業用地。

二、轉讓方式

1、*、乙雙方通過自愿協商,經村委同意,通過貨*買賣形式有償轉讓,乙方為住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝,青苗補償費________,轉讓總價為**__________萬元。

三、付款方式:

雙方在簽訂協議之日,乙方一次*支付給*方土地轉讓款__________元,本土地轉讓屬一次*買賣處理。

四、本合同簽訂后,*方就所轉讓的該宗土地土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的,土地征用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有,*方不得以任何理由提出異議。

五、該土地轉讓后雙方均確認無爭議事情發生,并保*不發生任何事端。

六、其他約定:

因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設,如乙方受讓該宗土地后并向相關部門就宅基地審批提出申請后,有關部門就本合同項下的土地面積不予批準的,雙方均同意本合同不生效,乙方向*方退回本合同項下的土地,*方則向乙方退回已收取的土地轉讓費。

七、本協議一式三份,*、乙雙方各執一份,村留一份。

*方(簽名):

乙方(簽名):

____年____月____日

*方:________________________

乙方:________________________

*方:________________________

經各方友好協商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:

一、地塊概況

1、該地塊位于__________,土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用*。

2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1、*方保*通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉讓總價為**__________萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向*方支付土地價款:第一期定金,地價款的__________%,計**__________萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協議書,且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后_______天內支付;第二期,付清余款,計**__________萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議,取得該土地的國有土地使用*后______個工作日內支付。

4、為保*前款第一期地價款的及時支付,*方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號),抵押擔保的范圍與*方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續,抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用*之日止。

5、該項目由乙方*運作,盈虧自負。*方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后,項目凈利潤率超過_______%的,超過部分凈利潤乙方同意與*方五五分成。

三、違約責任

1、*方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,*方愿意雙倍返還定金,計_______萬元,*方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給*方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協議,并有權處置已付定金。

3、*方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關營業稅等均由*方承擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜,須經各方協商解決,并簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協議一式六份,三方各執兩份。

*方(蓋章):________?乙方:_____________??*方:_______________

*號碼:_______?*號碼:___________?*號碼:_________

____年___月___日??____年___月___日????____年___月___日

宅基地買賣合同范本 第二十五篇

轉讓方:(以下簡稱甲方)

受讓方:(以下簡稱乙方)

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協商,達成轉讓合同如下:

一、宅基地坐落、面積甲方將拆______________________宅基地轉讓給乙方,上述宅基地的使用權歸乙方享有。

二、轉讓金額_______該宗地的轉讓價格為人民幣____萬元。

三、付款方式及期限

乙方在與甲方簽訂本合同3日內向甲方支付人民幣___萬元訂金,余款在取得土地使用權證并交付給乙方后付清。

四、房產歸屬

1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產及土地歸乙方所有。

2。建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。

3。房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。

五、違約責任本合同簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款___萬元,并償付同等轉讓款為違約金,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款等相關費用);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

六、合同生效條件本合同經雙方簽字后生效。

七、解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

八、未盡事宜、補充與附件

本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

九、合同份數本合同一式二份,雙方各執一份。

甲方:

乙方:

________年_______月_______日

宅基地買賣合同范本 第二十六篇

農村宅基地買賣合同

留存方:

出賣人:

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、宅基地房屋情況:坐落于 省 市 區 鎮 村(社區) ,東起 西至 ,南起 北至 。

二、該房屋及土地使用權利由甲方保證:為本人所有,經家人同意,無任何產權、債務、財務、繼承等糾紛。

三、經雙方協商總價格為 元整(大寫: 萬 千 百 拾 元整),當日當面現款付清。

四、經雙方簽訂合同,乙方付清甲方房款后,甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有,并將土地使用證交付乙方。

五、甲方于 年 月 日按照合同規定將宅基地及所屬房屋售于乙方,乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權利(即:使用、改造、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等所有權和處置權,也包括被征用拆遷等產生的賠償或者其他形式產生的賠償,均由乙方所得,與甲方無任何關系,且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進行追償)。

六、本合同簽訂后,甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。

七、本合同簽訂后,永不反悔,任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、本合同一式 份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

甲 方:

乙 方:

見證人:

簽訂日期: 年 月 日

宅基地買賣合同范本 第二十七篇

第七條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議。

第八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第九條 本合同連同附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人_____份,買受人_____份,_____份,_____份。

第十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章):_______________ 乙方(公章):_______________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年______月______日 _________年______月______日

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宅基地買賣合同范本 第二十八篇

賣方(甲方):__________身份證:_______________

買房(乙方):__________身份證:_______________

根據xxx有關法律、法規和本地有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實守信的原則訂立本合同,以此共同遵守:

第一條:

甲方自愿將坐落于平頂山平安大道與光明路交叉口西機西小區6號樓四樓32號兩室一廳的房子賣給乙方,房屋面積為78平方米。

第二條:

甲、乙雙方經協商達成一致,同意上述房屋轉讓價格為人民幣26萬元整,大寫:貳拾陸萬元整。

第三條:

甲方保證該房屋沒有任何經濟糾紛,拖欠費等。

第四條:

如以后發生房產糾紛或者甲方收回房屋、或乙方要求退還房屋,甲方或乙方應向對方加倍退還購房款。

第五條:

在需辦理房產證時,甲方應協助乙方辦理所有手續,但在出售房屋和簽訂協議后,其房屋之后的所有房屋費用由乙方承擔。(包括在房屋辦理正式房產證時,所需的補償金和過戶所需費用由乙方全部承擔)

第六條:

甲方將所有有關本套房屋的購房手續移交給乙方,由乙方負責保存。

第七條:

本合同一式三份,甲、乙雙方、中間人各持一份。

甲方(蓋章簽字):

_____年_____月_____日

乙方(蓋章簽字):

_____年_____月_____日

中間人(蓋章簽字):

_____年_____月_____日

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